Выбор земельного участка

юридически значимое действие, осуществляется при предоставлении участка, находящего в государственной или муниципальной собственности, с проведением предварительного согласования места размещения объекта. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в компетентный орган управления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Выбор земельного участка обеспечивают органы местного самоуправления на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объектов и проведения процедур согласования. На органы местного самоуправления возлагается обязанность проинформировать население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, а также правообладателей земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора, а при необходимости охранных и санитарно-защитных зон.

Компетентный орган управления принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет (ст. 31 ЗК РФ).